一、招租目的
为规范国有资产租赁行为，提高国有资产运行效益，实现国有资产保值、增值。根据《昆明市国资委监管企业资产租赁工作指引》，结合昆明农业公园开发有限公司（以下简称：公司）招租资产实际情况，制定本公告。
二、公开招租资产基本情况
（一）资产信息
环城南路701号办公楼共6层，其中1层除去在租商铺和值班室外，实测面积为180.32平米；二层面积为472.68平米，三至六层面积为404.25平米。
1.项目名称：环城南路701号办公楼招租项目。
2.产权状况：招租资产权属为昆明农业发展投资有限公司（以下简称“农投公司”），一层证号GKM20100602140、二层证号GKM20100602147、三层证号GKM20100602150、四层证号GKM20100602153、五层证号GKM20100602157六层证号GKM20100602160，以上资产均存在涉诉讼（仲裁）、查封等情况。
3.评估情况：已通过流程选取评估公司，按规定出具评估报告；
4.招租底价：按照市场评估结果整体出租，总面积2232.38平米，月租金为46883元/月，年租金为562600元/年。
5.租赁用途：租用场地必须严格遵守国家的有关法律法规和政策，依法在土地证所限定的“商务金融用地”范围内使用，承租方应当自行办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在租赁期内保持有效。
6.免租期：3个月。
7.租金收缴办法：租金按先支付后使用、一年一付的原则分五次交纳，首期租金于确认成交后5个工作日内支付，第二次租金于第二年租期开始前一个月支付，第三次租金于第三年租期开始前一个月支付，以此类推，每一年租金于租期开始前一个月支付。
8.租赁期限：五年。
9.租金递增方式：年租金每年递增3%；
10.税费承担方式：按国家相关规定承担税费。
11.水电费、卫生费等相关费用的交纳，装修及新添设施、施工、安全消防卫生的管理等内容按照《租赁合同》执行，一旦发生安全或违法犯罪事故，承租方将负全责并且要赔偿出租方全部损失。
12.招租范围及方式：要求环城南路701（除去一层商铺及值班室外）一至六层办公楼整体招租，不接受分租。
13.招租原则：意向承租方报价必须高于评估价，原则为价高者得。
14.发布招租公告：昆明农业发展投资有限公司官网发布招租公告。
15.《报价函》及要求：意向承租者可发《报价函》至盘龙区山水白沙小区21栋2楼昆明农业公园开发有限公司。《报价函》内容必须包含报价情况（年租金）、公司营业执照和法人身份证复印件，以上材料均需加盖自身企业公章。《报价函》在提交前必须做好密封处理，在密封处加盖报价企业公章，密封不完好的《报价函》不予接收。
16.承租方的确定：在本公告发布7日后，本着公平、公正、公开的原则，由公园公司招租小组拆封《报价函》，拆封后报价最高且自身条件满足本公告要求的企业为此次招租的承租方。
17.租金的管理办法及用途：严格按照《昆明市国资委监管企业资产租赁工作指引》及本单位相关财务制度规定管理和使用。
18.本项目按现状招租。
三、承租方应当具备的条件
合法存续的企业法人，承诺不与出租方提前终止租赁合同关系，不可抗力因素除外。
四、其他说明：
（一）标的资产以现状进行招租，意向承租方在报名前应充分了解标的资产相关情况、证照审批情况及可能出现的风险，意向承租方一经报名，就视为已接受标的资产的全部风险并已完全认可并准确无误的理解出租方提供的《租赁合同》所约定的合同条款。
（二）本次招租只包含租金，除租金外承租人还须交纳包括但不限于如下费用：水电、物管、卫生等费用。承租人在租赁期内须依法履行与本项目所涉及的全部相关纳税义务。
（三）出租方有权定期或不定期对租赁资产进行安全检查，发现安全隐患的，由承租方承担全部责任，且出租方有权要求承租方一定期限内进行整改。
（四）若承租方单方面提前解除合同，视为承租方违约，按解除合同当年3个月的租金作为违约金支付给出租方，并应承担出租方的全部损失。
（五）其他按《租赁合同》约定条款执行。
昆明农业公园开发有限公司联系人：李浩 13888419250
昆明农业公园开发有限公司
2024年12月3日
